Дело № 2-3840/16г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2016г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Симоненко М.Н.

при секретаре Коневой И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхутдинова А. Ш., Шайхутдиновой Н. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шайхутдинова К. А., Шайхутдиновой А. А., Шайхутдиновой Д. А. к мэрии г.Новосибирска, администрации Калининского района г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Шайхутдинов А.Ш., Шайхутдинова Н.В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шайхутдинова К. А., Шайхутдиновой А. А., Шайхутдиновой Д. А. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Калининского района г. Новосибирска, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № площадью 17,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истцы указали, что в 2007 году в связи с переводом из Каргатского отдела милиции в Калининский отдел милиции г. Новосибирска по ходатайству Калининского отдела милиции № 4 Шайхутдинову А.Ш. была предоставлена для проживания с временной пропиской комната № по адресу: <адрес> связи с чем между ним и администрацией Калининского района г. Новосибирска был заключен договора найма жилого помещения, который на руки ему предоставлен не был.

В 2008 году к нему из деревни переехала жена Шайхутдинова Н.В. и дочери Шайхутдинова А.А., Шайхутдинова Д.А., которых также временно прописали по адресу спорной комнаты.

В 2001 году в связи с его обращением в администрацию <адрес> на основании устного распоряжения главы администрации, их с семьей в комнате прописывают постоянно и несмотря на распоряжение заключить договор социального найма, заключают договор найма жилого помещения в общежитии. В договоре также указаны члены его семьи, имеющие право вселиться в комнату: жена Шайхутдинова Н.В. и дочери Шайхутдинова А.А., Шайхутдинова Д.А.

В 2012 году родился сын Кирилл, который также прописан и проживает с ними в комнате.

С 2012 года он состоит на учете в МВД на получение компенсации на приобретение или строительство жилья, но поскольку с получением компенсации пока ничего не получается, ему посоветовали приватизировать комнату.

В 2013 году между ним и администрацией Калининского района г. Новосибирска было заключено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения в общежитии. В дополнительном соглашении также указаны члены его семьи, имеющие право вселиться в комнату: жена Шайхутдинова Н.В., дочери Шайхутдинова А.А., Шайхутдинова Д.А., сын Шайхутдинов К.А.

В соответствии с выпиской из ЕГРП правообладателем помещения № по <адрес> является город Новосибирск, в спорной комнате они прописаны постоянно, что для специализированного жилого фонда является недопустимым. Считают, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает их право на приватизацию и является незаконным. Регулярно производят оплату за комнату. Истцы ранее не использовали право на приватизацию и считают, что имеет право на приватизацию спорного жилого помещения (л.д.6-8).

В судебное заседание истец Шайхутдинова Н.В. не явилась, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Истец Шайхутдинов А.Ш. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что жилье ему было предоставлено в связи с работой, о чем ему объясняли в ГУВД, то только на период работы. В данном общежитии более 97% приватизированного жилья.

Представитель истца Шайхутдинова А.Ш. – Гаджагаева А.С., действующая на основании ордера № 4345 от 28 сентября 2016г. (л.д.71) поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что фактически социальный наем: постоянная прописка, коммунальные услуги по тарифам мэрии г. Новосибирска.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.76), представлен отзыв на исковое заявление. (л.д. 61-63).

Представитель ответчика МКУ г. Новосибирска «ГЖА» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д. 72).

Представитель ответчика администрации Калининского района г. Новосибирска Тихонов А.А. действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70) исковые требования не признал, пояснил, что истцу предоставлено жилое помещение в 2011 году. Потом он перевелся в другой отдел полиции. Помещение в муниципальной собственности с 2001 года.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу:

В судебном заседании установлено, что на основании постановления мэрии г. Новосибирска от 19.02.2001г. № 242; распоряжения КУГИ НСО от 28 марта 2001г. №305-р жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие, по адресу <адрес> включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска. Право собственности зарегистрировано 10.02.2014 №. (л.д.67).

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно положениям ст. 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения передаются гражданам по договорам найма специализированного жилого помещения. (служебные).

В силу норм ст. 92 ЖК РФ жилые помещения специализированного жилищного фонда, в том числе служебные жилые помещения, приватизации не подлежат.

Жилое помещение № по указанному адресу включено в муниципальный специализированный жилищный фонд и отнесено к общежитию на основании постановления мэрии г. Новосибирска № 1574 от 25.02.2011. (л.д. 25).

Согласно ст. 4 Закона РФ от 4.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. (ст. 10 ЖК РФ).

4 мая 2011 года между Шайхутдиновым А.Ш. и администрацией Калининского района г. Новосибирска заключен договор найма жилого помещения в общежитии на время работы в отношении комнаты <адрес> в г. Новосибирске. Жилое помещение предоставляется в связи с работой. (п. 2). (л.д. 9-10).

21 октября 2013 года между между Шайхутдиновым А.Ш. и администрацией Калининского района г. Новосибирска было заключено дополнительное соглашение № к вышеуказанному договору найма, пункт 4 изложен в следующей редакции: нанимателю и членам его семьи в общежитии может быть предоставлено отдельное изолированное жилое помещение. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены его семьи: Шайхутдинова Н.В., Шайхутдинова А.А., Шайхутдинова Д.А., Шайхутдинов К.А. (л.д. 11).

В соответствии с выпиской из домовой книги по <адрес> зарегистрированы по месту жительства истцы (л.д.12).

Из выписки из лицевого счета (л.д.78), видно, что в комнате <адрес> зарегистрированы истцы, которые содержание жилья и коммунальные услуги.

Из справки от 25.10.2016 МУП г. Новосибирска «ЖКХ» следует, что муниципальное общежитие по адресу: <адрес> передано на обслуживание в МУП «ЖКХ» с 1.10.2009. Оплата производится в соответствии с тарифами Новосибирской области. (л.д. 80).

Как усматривается из копии технического паспорта (л.д.15-17) и кадастрового паспорта (л.д. 18-19) комната <адрес> является изолированным помещением общей площадью 17,6 кв.м., жилой 17,6 кв.м.

Истцы право приватизации на территории г.Новосибирска Новосибирской области не использовали (л.д. 20-44).

Из ответа на обращение Шайхутдинова А.Ш. в администрацию Калининского района г. Новосибирска от 19.07.2016 года следует, что мэрией г. Новосибирска не принималось решение о включении жилых помещений в <адрес> в фонд социального использования, подлежащих передаче гражданам по договорам социального найма. (л.д. 49).

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что отказ мэрии г.Новосибирска в передаче в собственность спорного жилого помещения (л.д.50), является законным, и не нарушающим конституционных прав истцов.

Спорное жилое помещение не предоставлялось истцу на условиях социального найма с постановкой на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Семья истцов является малоимущей, что следует из справки № 478 от 19.08.2016 года отдела социальной поддержки населения администрации Калининского района г. Новосибирска. (л.д. 26).

Из справки от 5.10.2016 года Управления организации тылового обеспечения ГУ МВД России по Новосибирской области следует, что семья истца Шайхутдинова А.Ш. состоит на учёте для получения единовременной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения. Кроме того, Шайхутдинов А.Ш. состоит на учёте для получения служебного жилого помещения. (л.д. 79).

Тем самым, судом установлено, что предоставление истцам комнаты в общежитии на период работы Шайхутдинова А.Ш. произошло в 2011 году, т.е. после включения в специализированный жилищный фонд и отнесения к общежитию, жилые помещения которого не подлежат передаче в собственность на условиях приватизации. При этом данных о том, что спорное помещение выбыло из специализированного жилищного фонда не имеется.

Таким образом, по мнению суда, заявленные исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации, не подлежат удовлетворению в полном объеме, по вышеизложенным мотивам.

В судебном заседании стороны не ставили вопрос о взыскании судебных расходов понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Шайхутдинову А. Шамилевичу, Шайхутдиновой Н. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шайхутдинова К. А., Шайхутдиновой А. А., Шайхутдиновой Д. А. в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Калининский районный суда г. Новосибирска.

Решение суда в окончательной форме принято 08 ноября 2016г.

Судья: /подпись/ М.Н.Симоненко

Копия верна

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №2-3840/16 Калининского районного суда г. Новосибирска

Судья: М.Н.Симоненко

Секретарь: И.И.Конева

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу «___»_____20___г.