Дело __

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2014 годаг. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Коневой Ю.А., при секретаре Ермаковой А.А., с участием представителя истца Филатовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мороз Н.В. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Мороз Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс __ общей площадью 21,1 кв.м., расположенный в ГСК «За рулем-2» по адресу: город Новосибирск, ... ...

В заявлении истец указала, что с 10.09.2009 г. она является членом ГСК «За рулем-2», владеет гаражным боксом __ площадью 21,1 кв.м., находящимся по адресу: город Новосибирск, ...

Вышеуказанный гаражный бокс расположен на 1 этаже, строительство гаражного бокса __ осуществлялось за счет денежных средств истца. С 2009г. истец открыто владеет вышеуказанным гаражным боксом как своим собственным, исправно оплачивает целевые и членские взносы, полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс __

Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, предоставлен ГСК «За рулем-2» в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей.

Гаражный бокс построен без получения необходимого разрешения на строительство и в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой. В то же время строительство гаражного бокса выполнено без нарушений требований строительных и пожарных норм и правил, что подтверждается экспертными заключениями.

Истец, ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс __ площадью 21,1 кв.м., расположенный в ГСК «За рулем-2» по адресу: г. Новосибирск, ...

В судебное заседание истец не явился, ее представитель Филатова Н.А. поддержала заявленные требования.

В судебное заседание представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ГСК «За рулем-2» также не явился, в представленном заявлении не возражал против удовлетворения требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования Мороз Н.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в соответствии с актом от 23.06.1967 г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации Исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся Новосибирскому кооперативу «За рулем» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1,5 га в целях закрепления фактически занятого гаражами земельного участка, находящегося в Заельцовском районе г.Новосибирска (л.д.11,12).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 1.09.2009 г., установлено, что земельный участок с кадастровым номером __ площадью 15 000 кв.м. принадлежит на праве бессрочного пользования Новосибирскому кооперативу «За рулем» на основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 23.06.1967 г. (л. д. 17).

В 1968 г. произошло разделение на два самостоятельных кооператива «За рулем» и «За рулем-2». Владельцами строящихся гаражных боксов был организован гаражно-строительный кооператив «За рулем-2», решением исполкома Заельцовского районного Совета народных депутатов г. Новосибирска № 142 от 15.06.1989 г. кооператив утвержден, его устав зарегистрирован в установленном порядке в ИФНС по Октябрьскому району г. Новосибирска, в настоящее время гаражный кооператив является действующим юридическим лицом, что подтверждается копией свидетельства о постановке на учет, уставом ГСК, выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 13-15).

Приказом администрации Заельцовского района г. Новосибирска № 260-од от 11.03.2009 г. гаражам ГСК «За рулем-2» присвоен адрес: г. Новосибирск .... (л. д. 21).

Согласно справки ГСК «За рулем-2» истец Мороз Н.В. паевой взнос за гаражный бокс оплатила полностью, ей был предоставлен гаражный бокс __ площадью 21,1 кв. м., находящийся в ГСК «За рулем-2» по указанному адресу (л.д. 7).

Согласно копии членской книжки установлено, что истец действительно является членом ГСК «За рулем-2» (л. д. 8).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности, других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно технического паспорта гаражный бокс __ расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... имеет площадь 21,1 кв.м., расположен на первом этаже (л.д. 9,10).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Новосибирска, утверждёнными решением Совета депутатов г. Новосибирска № 1288 от 24.06.2009 г., расположение на территории зоны производственных объектов открытых и закрытых стоянок для автомобилей является разрешённым видом землепользования.

Согласно заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» № 5-156/11-11-129 от 01.10.2012 г. установлено, что здания ГСК «За рулем-2», расположенные по адресу: г. Новосибирск, ... соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СанПиН 45-128-4690-88 (л. д. 22,23).

В соответствии с техническим заключением ООО «Стард» от апреля 2011 г., установлено, что несущие и ограждающие стены индивидуальных гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии, отсутствуют деформационные трещины на кирпичных стенах, что подтверждает работоспособное состояние фундаментов здания. Железобетонные плиты перекрытий и покрытий находятся в работоспособном состоянии, перемычки ворот находятся в работоспособном состоянии, металлические ворота с калитками и бетонные полы гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии (л.д. 24-27).

Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс __ Истец до настоящего периода времени является членом ГСК, исполняет обязанности члена ГСК, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости. На основании вышеуказанных норм закона суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Мороз Н. В. право собственности на гаражный бокс __ общей площадью 21,1 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «За рулем-2», по адресу: г.Новосибирск, ...

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Заельцовский районный суд города Новосибирска.

Судья__подпись______Конева Ю.А.