Дело № 2-122 /2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2015 г.город Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска в составе:

судьиКоневой Ю.А. при секретареЕрмаковой А.А., с участием истцаИнякиной Е.Л.,

представителя истцаГоловиной А.И.,

представителя 3 лицаБерус Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инякиной Е.Л., Зуевой Л.М. к Мисюк Е.М., Макаровой Н.Б., Курбанову А.М., Юшковой Т.В., Предеиной Л.Т., Никулиной Л.Н., Костину А.А.об оспаривании решения правления товарищества собственников жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Инякина Е.Л. и Зуева Л.М. обратились в суд с вышеуказанным иском.

В заявлении указано, что на заседании правления ТСЖ «Д.Ковальчук 258» от xx.xx.xxxx г., на котором присутствовали все члены правления – ответчики по делу, единогласно принято решение о проведении аудиторской проверки финансовой деятельности ТСЖ «Д.Ковальчук 258» xx.xx.xxxx г. с оплатой за счет превышения дохода от хозяйственной деятельности ТСЖ на xx.xx.xxxx г. Договор с <данные изъяты>» заключен xx.xx.xxxx г., аудиторская проверка проведена, расходы на ее проведение в размере __ руб. отнесены за счет хозяйственной деятельности ТСЖ «Д.Ковальчук 258».

Между тем, истцы ссылаются на п. 8.4 Устава ТСЖ «Д.Ковальчук 258», согласно которому внешний аудит может быть приглашен только по решению общего собрания, а также по решению собственников, имеющих более 10% от общего числа голосов. В Уставе также указано, что затраты на аудиторскую проверку несут инициаторы этой проверки. По решению общего собрания затраты инициаторов аудиторской проверки могут быть возмещены за счет средств ТСЖ.

Истцы указывают, что собственники помещений, принимавшие участие в решении вопроса о проведении аудита, не обладали необходимыми 10% от общего числа голосов всех собственников дома, на обсуждение общего собрания собственников этот вопрос также не выносился.

xx.xx.xxxx г. решением общего собрания собственников дома в форме заочного голосования были утверждены лишь результаты аудиторской проверки, проведенной по решению членов правления ТСЖ «Д.Ковальчук 258». Вопросы возмещения затрат на аудиторскую проверку при этом не обсуждались и не выносились на обсуждение общего собрания. Собственники помещений не выражали свою волю на использование доходов от хозяйственной деятельности на эти цели, и не информировались об этом.

Истцы, которые являются собственниками помещений в многоквартирном доме, где действует ТСЖ «Д.Ковальчук 258» и членами ТСЖ, полагают, что решением правления нарушены их права, что выразилось в том, что затраты на аудиторскую проверку отнесены за счет ТСЖ, в то время как данные денежные средства могли быть использованы на другие цели. Кроме того, необходимость в таких затратах отсутствовала, поскольку в ТСЖ создана ревизионная комиссия, которая самостоятельные выполняет те же функции, что и аудит.

О наличии оспариваемого решения правления истцы узнали только в xx.xx.xxxx г. после соответствующего запроса.

Истцы ссылаются на ст.ст. 1, 4, 7 Закона РФ «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан» и просят признать решение правления ТСЖ «Д.Ковальчук 258» от xx.xx.xxxx г. недействительным и незаконным, возложить на ответчиков - инициаторов аудиторской проверки обязанность оплатить аудиторскую проверку за свой счет, компенсировать расходы по оплате государственной пошлины в размере __ руб.

В судебном заседании Инякина Е.Л., представитель Зуевой Л.М. – Головина А.И. требования заявления поддержали.

Ответчики Мисюк Е.М., Макарова Н.Б., Курбанов А.М., Юшкова Т.В., Предеина Л.Т., Никулина Л.Н., Костин А.А. в судебное заседание не явились, извещены.

Макаровой Н.Б. представлен письменный отзыв, в котором она просит отказать в удовлетворении исковых требований, мотивируя тем, что обжалование решения правления действующим законодательством не предусмотрено, истцами пропущен шестимесячный срок исковой давности, истцами не соблюден порядок обращения в суд по вопросу обжалования решения правления, решение о проведении аудита принято общим собранием членом ТСЖ, истцами не представлено доказательств существенного нарушения их прав (л.д. 100-102).

Представитель 3 лица ТСЖ «Д.Ковальчук 258» Берус Т.П. также возражала против удовлетворения исковых требований с аналогичными доводами, указав, что решением общего собрания членов ТСЖ от xx.xx.xxxx г. решение правления одобрено и результаты аудиторской проверки приняты, между ТСЖ «Д.Ковальчук 258» и <данные изъяты> заключен договор на проведение аудиторской проверки, проверка проведена, расходы на ее проведение в сумме __ руб. оплачены ТСЖ, вопрос об исполнении сметы за xx.xx.xxxx г., отчет о деятельности ТСЖ за xx.xx.xxxx г. и отнесение расходов по проведению проверки за счет ТСЖ будет решаться на общем собрании членов ТСЖ в xx.xx.xxxx г.

Суд, выслушав пояснения истца, представителей истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новосибирск, ... создано Товарищество собственников жилья «Д.Ковальчук 258», устав товарищества утвержден общим собранием собственников, протокол __ от xx.xx.xxxx г. (л.д. 8-32).

Истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме и членами ТСЖ «Д.Ковальчук 258», членами правления ТСЖ не являются.

На заседании правления ТСЖ «Д.Ковальчук 258» от xx.xx.xxxx г., в котором приняли участие все члены правления – Мисюк Е.М., Макарова Н.Б., Курбанов А.М., Юшкова Т.В., Предеина Л.Т., Никулина Л.Н., Костин А.А. (ответчики по делу) единогласно принято решение о проведении аудиторской проверки финансовой деятельности ТСЖ «Д.Ковальчук 258» по результатам деятельности в __ г. в связи с неоднократными обращениями отдельных граждан с претензиями в правление ТСЖ по расходованию средств, ведению бухгалтерской деятельности и документации, а также высказыванием отдельных граждан о присвоении денежных средств председателем и членами правления. Решение принято об оплате аудиторской проверки за счет превышения дохода от хозяйственной деятельности Товарищества по состоянию на xx.xx.xxxx г. (л.д. 37).

xx.xx.xxxx г. между ТСЖ «Д.Ковальчук 258» и <данные изъяты> заключен договор оказания аудиторских услуг __ на проведение обязательной аудиторской проверки ведения бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности ТСЖ «Д.Ковальчук 258» за период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. (л.д. 71-75).

xx.xx.xxxx г. между <данные изъяты> и ТСЖ «Д.Ковальчук 258» подписан акт об оказании услуг __ в соответствии с которым исполнителем аудиторская проверка проведена (л.д. 78).

Расходы на проведение аудиторской проверки составили __ руб., которые платежными поручениями __ от xx.xx.xxxx г. на сумму __ руб., __ от xx.xx.xxxx г. на сумму __ руб. оплачены со счета ТСЖ «Д.Ковальчук 258» на счет <данные изъяты>

В силу ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ч. 3 ст. 152 ЖК РФ на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные настоящей главой и уставом товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 143-1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В силу ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 9,12 Гражданского кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется гражданином по своему усмотрению, способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Суд полагает недоказанным истцами обстоятельства нарушения оспариваемым решением правления ТСЖ прав и интересов истцов. В силу ст. 147 ЖК РФ правление товарищества как исполнительный орган управления деятельностью товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ и общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в компетенцию правления входит составление отчетов о финансовой деятельности и предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения. Решение правления о проведении аудиторской проверки принято правлением в пределах полномочий, переданных правлению ТСЖ, в соответствии с требованиями законодательства. При этом вопрос об оплате результатов аудиторской проверки относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Решением общего собрания членов ТСЖ «Д.Ковальчук 258», которое истцами не оспаривается, утверждены результаты аудиторской проверки, таким образом, действия членов правления по проведению аудиторской проверки одобрены большинством членов ТСЖ «Д.Ковальчук 258». Истцы реализовали свои права на участие собрании членов ТСЖ «Д.Ковальчук 258». Таким образом, указание в п. xx.xx.xxxx Устава ТСЖ на возможность инициации внешнего аудита собственниками в количестве не менее 10% голосов от общего числа собственников, не противоречит выводам суда и требованиям закона, поскольку правление ТСЖ осуществляет руководство деятельностью ТСЖ, решение правления подтверждено решением общего собрания членов ТСЖ «Д.Ковальчук 258».

Судом также установлено, что расходы на проведение аудиторской проверки с истцов не удерживались, в единый платежный документ такие расходы не включались.

Из пояснений истцов, представителя ТСЖ следует, что вопрос об отнесении расходов за счет доходов Товарищества собственников жилья будет решаться в соответствии с требованиями ЖК РФ на отчетном собрании членов товарищества об исполнении сметы товарищества за __ г., поскольку расходы на проведение проверки фактически понесены в __ г. Указанное собрание по итогам деятельности ТСЖ в __ г. еще не проводилось, планируется к проведению. При этом истцы вправе реализовать свои права на участие в общем собрании по утверждению отчета об исполнении сметы и распределении доходов товарищества за __ г. путем участия в общем собрании членов ТСЖ «Д.Ковальчук 258».

Доводы ответчика Макаровой Н.Б. о пропуске истцами срока исковой давности не нашли своего подтверждения, т.к. истицы членами правления ТСЖ не являются и о содержании оспариваемого решения узнали только в __ г., в данной части доводы истцов не опровергнуты.

Таким образом, суд полагает, что права истцов в рамках заявленных требований не нарушены, не подлежат защите выбранным ими способом, оспариваемое решение правления ТСЖ не порождает для истцов правовых последствий, поскольку в силу требований закона такие правовые последствия для истцов порождает общее собрание членов товарищества (которое ими не оспаривается), вследствие чего в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Инякиной Е. Л. и Зуевой Л. М. о признании решения правления ТСЖ «Д.Ковальчук 258» от xx.xx.xxxx г. незаконным и возложении обязанности по оплате аудиторской проверки на Мисюк Е.М., Макарову Н.Б., Костина А.А., Курбанова А.М., Юшкову Т.В., Предеину Л.Т., Никулину Л.Н. ОТКАЗАТЬ.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья_________Конева Ю.А.

Решение суда изготовлено в

мотивированной форме

16 февраля 2015 г.