Дело № 2-6761\2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2011 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Буранашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Чепиловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ледовских ФИО12 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ледовских Е.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации жилого дома, с местоположением, установленным относительно ориентира жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>.

В обоснование иска указано, что в 1959 году истец занял земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, ул. ФИО13. В том же 1959 году истец возвел на земельном участке каркасно – засыпной жилой дом, а оставшуюся часть земельного участка использовал для занятия садово – огороднической деятельностью. В построенном доме истец проживает с 1959 года постоянно и до настоящего времени, зарегистрирован по месту жительства с 1984 года, другого жилья не имеет. Более 50 лет истец открыто пользуется земельным участком, в 1982 году из – за ветхости старого дома истец начал строительство жилого дома из блоков, сейчас завершает отделочные работы.

10.06.2011 года постановлением мэрии г. Новосибирска № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № площадью 1000 кв.м., необходимого для эксплуатации жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>

02.08.2011 года земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, земельному участку был присвоен кадастровый номер №, был выдан кадастровый паспорт земельного участка.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка – разрешено использование земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Границы занимаемого земельного участка согласованы со всеми владельцами и пользователями смежных земельных участков.

В судебном заседании истец Ледовских Е.Г. и его представитель адвокат Марьясова М.Н. доводы иска поддержали в полном объеме.

Представитель мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений на иск не направлено.

Представитель Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

С согласия истца и его представителя суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения стороны истца и показания свидетелей Тропина Н.Е., Чабровской Н.Д., Бабеевой Е.Г., подтвердивших, что с 1959 года истец владеет и пользуется земельным участком по ул. <адрес>, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из технического паспорта по состоянию на 21.01.2011 года следует, что индивидуальный жилой дом по ул. <адрес> (Литера А) 1959, 1982 года постройки (л.д.18).

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

В силу статьи 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

При толковании содержащегося в статье 234 Гражданского кодекса РФ понятия «владение как своим собственным» необходимо принимать во внимание, что собственность является абсолютным (вещным) правом, одним из элементов которого является полномочие исключать из использования вещью иных лиц. Владение как своим собственным предполагает недопущение владения иными лицами.

Законодательство, действовавшее до 1990 года, не предусматривало возможности владеть земельными участками на праве частной собственности. Такое право было впервые установлено статьями 10 и 12 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР». С этого времени владение земельным участком как своим собственным стало легальным понятием.

Таким образом, лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным земельным участком в период с декабря 1990 года, если это владение не оспорено и исключает возможность доступа на земельный участок других лиц, имеет право приобрести его в собственность по основаниям, предусмотренным статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В данном деле судом установлено, что истец Ледовских Е.Г. более 50 лет (в том числе после вступления в силу Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР») владеет и пользуется спорным земельным участком как своим собственным.

В течение всего этого времени границы этого земельного участка были фактически обозначены, с владельцами соседних домовладений границы земельного участка согласованы.

Кроме того, суд учитывает, что 10.06.2011 года постановлением мэрии г. Новосибирска № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № площадью 1000 кв.м., необходимого для эксплуатации жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>; 02.08.2011 года земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, земельному участку был присвоен кадастровый номер №, был выдан кадастровый паспорт земельного участка.

Следовательно, указанный земельный участок существует как объект права, установлены и утверждены его границы, определена площадь, участок поставлен на кадастровый учет.

При таких обстоятельствах, исковые требования Ледовских Е.Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 223-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ледовских ФИО14 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Ледовских ФИО15 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации жилого дома, с местоположением, установленным относительно ориентира жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента его провозглашения.

Судья (подпись)

«Копия верна». Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-6761\2011 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.

Судья В.А. Бурнашова

Секретарь Н.В. Чепилова