Дело № 2-4268/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2015 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ольховской Л.Н.,

с участием представителя истца Боровского Ю.М. – Кургановой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровского Ю.М., Боровской Н.Х., Емельянцева А.В. к Тихоновой О.А., действующей в интересах несовершеннолетнего сына, Боровского Л.В., о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Боровской Ю.М., Боровская Н.Х., Емельянцев А.В. обратились в суд с иском к Тихоновой О.А., действующей в интересах несовершеннолетнего сына, Боровского Л.В., о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО4 принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, Боровской Н.Х. – 3/8 доли, Емельянцеву А.В. – 1/2 доли. Истцы являются членами одной семьи. До ДД.ММ.ГГГГ года собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру являлись Тихонова О.А. и её несовершеннолетний сын Боровской Л.В. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Тихоновой О.А., действующей за себя лично и за несовершеннолетнего Боровского Л.В., и Емельянцевым А.В., 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру продана Емельянцеву А.В. На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний Боровской Л.В. состоял на регистрационном учете в спорном жилом помещении. Согласно пункту 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Боровской Л.В. обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени Боровской Л.В. с регистрационного учета не снят. Несовершеннолетний Боровской Л.В. членом семьи истцов не является, наличие его регистрации в квартире препятствует истцам в её продаже.

В судебном заседании представитель истца Боровского Ю.М. – Курганова Е.И. требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Истцы Боровская Н.Х., Емельянцев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассматривать дело в его отсутствие.

С согласия представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца Боровского Ю.М., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истцы Боровской Ю.М., Боровская Н.Х., Емельянцев А.В. являются сособственниками долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.11-12): Боровскому Ю.М. принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, Боровской Н.Х. – 3/8, Емельянцеву А.В. – 1/2.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Тихоновой О.А., действующей за себя лично и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына Боровского Л.В., и Емельянцевым А.В., последний приобрел 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.13).

Согласно пункту 4 указанного договора Боровской Л.В. обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на 08.10.2015 в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик Боровской Л.В.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку произошла смена собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, соглашения о сохранении за Боровским Л.В. права пользования квартирой не заключено, следует признать Боровского Л.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование Боровского Ю.М., Боровской Н.Х., Емельянцева А.В. удовлетворить.

Признать Боровского Л.В. утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Боровского Л.В. органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено в окончательной форме 14 октября 2015 года.

Судья (подпись) Н.В. Головачёва

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-4268/2015 Ленинского районного суда г.Новосибирска