Дело № 2-66/2015 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2015 г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Надежкина Е.В.

С участием прокурора Каракуловой Я.В.

При секретаре Венюкове П.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии города Новосибирска к Моисеевой ИО2, Моисееву ИО3, Моисееву ИО4, Алещенко ИО1, несовершеннолетним Алещенко ИО6, Алещенко ИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Мэрия города Новосибирска обратилась в суд с иском к Моисееву А.Н., Моисееву А.А., Моисеевой Е.В., Алещенко А.А., Алещенко А.А., Алещенко А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. о выселении из комнаты, жилой площадью 12,9 кв.м, общей площадью 20,5 кв.м, в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением ответчикам по договору социального найма жилого помещения однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Считать, что вступившие в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: <адрес> В обоснование иска представитель мэрии города Новосибирска ссылается на то, что ответчики проживают на условиях социального найма в комнате, жилой площадью 12,9 кв.м в квартире № № в доме по <адрес>, указаный жилой дом на основании акта № № от ДД.ММ.ГГГГ. отнесен к категории аварийного жилья, непригодного для проживания. Во исполнение Региональной адресной программы Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ.г., мэрия г.Новосибирска производит расселение граждан из указанного жилого дома. В добровольном порядке от переселения в квартиру <адрес> ответчики отказываются. В силу ст.ст.85,86,89 ЖК РФ, нанимателям и членам их семей при расселении предоставляется другое благоустроенное помещение, равнозначное по общей площади и количеству комнат, находящееся в черте населенного пункта (город Новосибирск). Мэрия города Новосибирска считает, что выселение ответчиков во внесудебном порядке не представляется возможным, а пребывание последних в аварийном жилье угрожает их жизни и здоровью, а также препятствуют исполнению мэрией программы по переселению граждан из ветхого аварийного жилья.

Представитель истца мэрии города Новосибирска – Колесникова В.А., действующая по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения по иску. Пояснила, что ответчики занимают комнату, жилой площадью 12,9 кв.м, в квартире, общей площадью 20,5 кв.м, в двухкомнатной квартире по адресу: г<адрес>, таким образом, занимаемая ответчиками общая площадь комнаты в данной квартире составляет 12,9 кв.м. В данном случае ответчикам предоставляется благоустроенная однокомнатная квартира, общей площадью 31,0 кв.м, в соответствии с требованиями ст.89 ЖК РФ, в черте города, равнозначная по общей площади занимаемого жилого помещения.

Ответчики Моисеева Е.В., Моисеев А.Н., Моисеев А.А., Алещенко А.А., Алещенко А.А., в судебном заседании с иском мэрии г.Новосибирска не согласны в полном объеме. Считают, что в порядке исключения их семье возможно предоставить жилое помещение не в связи со сносом, а в связи улучшением жилищных условий.

Выслушав объяснения представителя истца- мэрии г.Новосибирска, ответчиков, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу, что иск мэрии города Новосибирска обоснован и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Положениями ч.2 ст.89 ЖК РФ установлено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъясняется, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В материалы дела представлена копия договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между администрацией Калининского района г.Новосибирска (наймодатель) и Моисеевой Е.В. (нанимателем), в соответствии с которым последней в бессрочное пользование и владение предоставлена комната общей площадью 12,9 кв.м, жилой площадью 12,9 кв.м по адресу: <адрес> в г.Новосибирске в том числе, на Моисеева А.Н. (бывший супруг), Моисеева А.А. (сын), Алещенко А.А. (дочь), Алещенко А.А. (внук).

В комнате, жилой площадью 12,9 кв.м, расположенной в квартире № <адрес> имеют право пользования жилым помещением по договору социального найма, и состоят на регистрационном учете по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ. Моисеева Е.В. (наниматель), с ДД.ММ.ГГГГ. Алещенко А.А. (внук), с ДД.ММ.ГГГГ. Алещенко А.А. (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ. Алещенко А.А. (внук), с ДД.ММ.ГГГГ. Моисеев А.Н. (бывший муж), с ДД.ММ.ГГГГ. Моисеев А.А. (сын), что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии технического паспорта на жилой дом № <адрес> видно, что данный дом 1949 года постройки, двухэтажный; квартира № 1 в данном доме является двухкомнатной, имеет жилую площадь 20,5 кв.м, состоит из комнат площадью 12,9 кв.м, 15 кв.м.

Из акта межведомственной комиссии № № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что комиссия, созданная в соответствии с постановлением губернатора от ДД.ММ.ГГГГ. № №, произвела по заявлению администрации Калининского района г.Новосибирска обследование жилого дома по адресу: <адрес> с целью рассмотрения вопроса о признании непригодным для проживания данного домостроения, и на основании представленной документации установила, что фактический срок эксплуатации здания на ДД.ММ.ГГГГ. – 56 лет; конструкции здания находятся в ограниченно работоспособном состоянии, наблюдается деформации, повреждения, снижение прочности и несущей способности большинства несущих и ограждающих конструкций здания, таким образом, комиссия пришла к выводу, что вышеуказанный жилой дом следует отнести к категории аварийного жилья, непригодного для проживания и подлежащего сносу.

Постановлением мэрии г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ. № №, однокомнатная квартира № 178, площадью 31,0 кв.м, в доме <адрес> включена в муниципальный жилищный фонд социального использования и передана администрации Калининского района г.Новосибирска для предоставления по договору социального найма и отселения из аварийного дома <адрес> семьи ответчиков в составе пяти человек.

Как видно из копии плана объекта, квартира № <адрес>, имеет общую площадь 31,0 кв.м, состоит из двух одной жилой комнаты, площадью 14,7 кв.м, кухни – 8,6 кв.м; данная квартира находится в собственности города Новосибирска, существующие ограничения (обременения) не зарегистрированы, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает установленным, что жилой дом <адрес> отнесен к категории аварийного жилья, непригодного для проживания и подлежит сносу.

Ответчики Моисеев А.Н., Моисееву А.А., Моисеевой Е.В., Алещенко А.А., Алещенко А.А., Алещенко А.А. в комнате, площадью 12,9 кв.м в квартире <адрес> имеют право пользования по договору социального найма жилым помещением, соответственно общей площадью 12,9 кв.м, и которым, в соответствии с Программой переселения граждан, проживающих в г.Новосибирске, из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда, мэрией города Новосибирска предложена для переселения однокомнатная квартира <адрес>

Решением Центрального районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., в удовлетворении иска Моисеевой Е.В., Моисеева А.Н., Алещенко А.А., Моисеева А.А. к мэрии г.Новосибирска о признании права на внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма было отказано.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу что, поскольку дом <адрес> признан непригодным для проживания, отнесен к категории аварийного жилья и подлежит сносу, следовательно, проживание ответчиков в комнате в квартире № 1 вышеуказанного жилого дома представляет угрозу для их жизни и здоровья, последние отказываются в добровольном порядке переселиться из занимаемой ими квартиры и по настоящее время, поэтому на основании ч.1 ст.85, ст.86 ЖК РФ, они подлежат выселению из комнаты площадью 12,9 кв.м, квартиры <адрес> с предоставлением им благоустроенной однокомнатной квартиры, общей площадью 31,0 кв.м, жилой площадью 14,7 кв.м, по адресу: <адрес>

Предоставляемая однокомнатная квартира <адрес> является благоустроенным жилым помещением, а доказательств обратного, в силу ст.56 ГПК РФ, суду не представлено, является равнозначной по общей площади занимаемой ответчиками одной комнаты в двухкомнатной квартире <адрес>, а также находится в черте населенного пункта, в данном случае, в городе Новосибирск.

Суд не принимает во внимание доводы стороны ответчиков о нарушении их жилищных прав рассматриваемым иском, так как жилое помещение предоставляется ответчикам не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с расселением аварийного жилого фонда, при этом ответчики не лишаются в дальнейшем возможности в установленном законом порядке претендовать на получение жилого помещения в связи с улучшением жилищных условий.

При таком положении, у суда нет законных оснований для отказа в удовлетворении иска, следовательно, иск мэрии города Новосибирска о выселении ответчиков из аварийного жилья с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с подп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда по настоящему делу является основанием ОУФМС России по Заельцовскому и Калининскому районам г. Новосибирска для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

В силу ст.103 ГПК РФ, с Моисеевой Е.В., Моисеева А.Н., Моисеева А.А., Алещенко А.А. подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в местный бюджет по <данные изъяты> руб. – с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск мэрии города Новосибирска к Моисеевой ИО2, Моисееву ИО3, Моисееву ИО4, Алещенко ИО6, несовершеннолетним Алещенко ИО6, Алещенко ИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Моисееву ИО2, Моисеева ИО3, Моисеева ИО4, Алещенко ИО5, несовершеннолетних Алещенко ИО6, Алещенко ИО1 из комнаты жилой площадью 12,9 кв.м., общей площадью 2 квартиры № <адрес> в однокомнатную квартиру, общей площадью 31,0 кв.м, расположенную по адресу: г<адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Моисеевой ИО2, Моисеева ИО3, Моисеева ИО4, Алещенко ИО5, несовершеннолетних Алещенко ИО6, Алещенко ИО1 по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать с Моисеевой ИО2, Моисеева ИО3, Моисеева ИО4, Алещенко ИО5 судебные расходы по оплате государственной пошлины в местный бюджет по <данные изъяты> руб. – с каждого.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд Калининского района г. Новосибирска.

Судья (подпись) Е.В. Надежкин

Решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2015 года.

«Копия верна»

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-66/2015 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 201 г.

Судья Е.В. Надежкин

Секретарь П.С. Венюков

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу

«_____» _________________ 201 г.

Судья