Дело № 2-3658/2014

Заочное решение

Именем Российской Федерации

30 октября 2014 годаг. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

судьи Гаврильца К.А.,

при секретаре Петьковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волосникова Е. Е.ча к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Волосников А.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс __ общей площадью __ кв.м., расположенный в ГСК «За рулем-2» по адресу: город Новосибирск, ... Б стр.

В заявлении истец указал, что он с __. является членом ГСК «За рулем-2», владеет гаражным боксом __ площадью __ кв.м., находящимся по адресу: город Новосибирск, ... Б стр.

Вышеуказанный гаражный бокс расположен на 1 этаже, строительство гаражного бокса __ осуществлялось за счет денежных средств истца. С xx.xx.xxxx. истец открыто владеет вышеуказанным гаражным боксом как своим собственным, исправно оплачивает целевые и членские взносы, полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс __

Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, предоставлен ГСК «За рулем-2» в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей.

Гаражный бокс построен без получения необходимого разрешения на строительство и в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой. В то же время строительство гаражного бокса выполнено без нарушений требований строительных и пожарных норм и правил, что подтверждается экспертными заключениями.

Истец, ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс __ площадью __ кв.м., расположенный в ГСК «За рулем-2» по адресу: г. Новосибирск, ... стр.

В судебное заседание истец не явился, его представитель Филатова Н.А. поддержала заявленные требования.

В судебное заседание представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ГСК «За рулем-2» также не явился, в представленном заявлении не возражал против удовлетворения требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства по правилам ст. 233-237 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования Волосников А.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в соответствии с актом от xx.xx.xxxx г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации Исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся Новосибирскому кооперативу «За рулем» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1,5 га в целях закрепления фактически занятого гаражами земельного участка, находящегося в Заельцовском районе г.Новосибирска (л.д.31-36).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от xx.xx.xxxx г., установлено, что земельный участок с кадастровым __ площадью 15 000 кв.м. принадлежит на праве бессрочного пользования Новосибирскому кооперативу «За рулем» на основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от xx.xx.xxxx г. (л. __).

В xx.xx.xxxx г. произошло разделение на два самостоятельных кооператива «За рулем» и «За рулем-2». Владельцами строящихся гаражных боксов был организован гаражно-строительный кооператив «За рулем-2», решением исполкома Заельцовского районного Совета народных депутатов г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г. утвержден его устав, кооператив зарегистрирован в установленном порядке в ИФНС по Октябрьскому району г. Новосибирска, в настоящее время гаражный кооператив является действующим юридическим лицом, что подтверждается копией свидетельства о постановке на учет, уставом ГСК, (л.д. 30,37-38).

Приказом администрации Заельцовского района г. Новосибирска __ от 11.03.2009 г. гаражам ГСК «За рулем-2» присвоен адрес: г. Новосибирск ... Б стр. (л.д.47)

Согласно справке ГСК «За рулем-2» истец Волосников А.В. паевой взнос за гаражный бокс оплатил полностью, ему был предоставлен гаражный бокс __ площадью 17,1 кв. м., находящийся в ГСК «За рулем-2» по указанному адресу (л.д. 9).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ __ от 20.05.2010 г. ООО «Автоматика-АСО» установлено, что здания автостоянок боксового типа гаражно-строительного кооператива «За рулем-2» по адресу: ... стр. в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности (ГОСТ 12.1.004-91*, ФЗ РФ №123 от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-02-99, ВСН 01-89, ППБ-01-03) - л. __-46.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» __ от 01.10.2012 г. установлено, что здания ГСК «За рулем-2», расположенные по адресу: г. Новосибирск, ... стр., соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.__, СанПиН __ (л. __-51)

В соответствии с техническим заключением ООО «<данные изъяты>» от xx.xx.xxxx г., установлено, что несущие и ограждающие стены индивидуальных гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии, отсутствуют деформационные трещины на кирпичных стенах, что подтверждает работоспособное состояние фундаментов здания. Железобетонные плиты перекрытий и покрытий находятся в работоспособном состоянии, перемычки ворот находятся в работоспособном состоянии, металлические ворота с калитками и бетонные полы гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии (л.д. 52-55).

Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс __ Истец до настоящего периода времени является членом ГСК, исполняет обязанности члена ГСК, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости. На основании вышеуказанных норм закона суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-75,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Волосникова А. В. удовлетворить.

Признать за Волосниковым А. В. право собственности на гаражный бокс __ общей площадью __ кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «За рулем-2», по адресу: г. Новосибирск, ... стр.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СудьяК.А. Гаврилец