Гр. дело № 2-1624/2015

Решение

Именем Российской Федерации

13 августа 2015 г.г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи Гаврильца К.А.,

при секретареПетьковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сытого В. П. к ТСЖ «Отрадное» о возмещении вреда, причиненного имуществу,

установил:

1. Сытый В.П. обратился в суд с иском к ТСЖ «Отрадное» о возмещении вреда, причиненного имуществу, с учетом уточненных требований просил взыскать с ТСЖ «Отрадное» сумму материального ущерба в размере __ рублей, судебные расходы в размере __ рублей, возврат государственной пошлины.

В обоснование иска указал, что является собственником __-х комнатной квартиры __ в __ по ... в г. Новосибирске. Данная квартира расположена на втором этаже __-ти этажной секции.

В результате схода снега с самовольно установленных жильцами дома козырьков над лоджиями - имуществу истца причинен материальный ущерб, а именно поврежден кондиционер <данные изъяты>.

xx.xx.xxxx истцом был приобретен кондиционер <данные изъяты>, аналогичный поврежденному за __ рублей, включая __ рублей за монтажные работы. Данное обстоятельство подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от xx.xx.xxxx __ и __ актом __ от xx.xx.xxxx, счетом на оплату __ от xx.xx.xxxx, товарной накладной от xx.xx.xxxx __ счет-фактурой от xx.xx.xxxx __ В результате чего сумма материального ущерба, понесенного истцом составила __ рублей.

Многоквартирный дом __ по ... в г. Новосибирске находится под управлением ТСЖ «Отрадное». ТСЖ «Отрадное» не исполняло своих обязанностей по своевременному удалению наледей, сосулек, снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков, в том числе установленных на лоджиях квартир __ и __ собственниками которых являются Курносов Л.А. и Плотникова Г.И. Кроме того ответчиком не приняты должные меры по демонтажу самовольно установленных козырьков.

В результате чего ущерб, причиненный имуществу, истец просит взыскать с ответчика.

В ходе рассмотрения дела в суде истцом понесены судебные расходы, которые составляют __ рублей за составление искового заявления оплаченные истцом Коллегии адвокатов «Заельцовская», __ рублей за представление интересов истца в суде. Данные расходы истец также просит взыскать с ответчика.

Также истец просит взыскать с ответчика государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в суд.

2. Истец Сытый В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Тучин С.В., действующий по доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что факт схода снега с крыши, с козырьков самовольно установленных жильцами квартир __ и __ в результате которого имуществу истца причинен материальный вред, подтвержден материалами дела и сторонами не оспорен. В силу п. 2.2 части 2 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация при управлении многоквартирным домом несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Согласно п. 4.6.1.23 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить своевременное удаление наледей, сосулек, снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. __, которое гласит о недопустимости установки кондиционеров без соответствующего заключения. Таким образом, устанавливая кондиционер в отсутствии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, без заключения компетентного органа, истец должен был благоразумно предусмотреть возможность схода снега или наледи на кондиционер, однако этого последним сделано не было, факт самовольного установления кондиционера истцом не оспаривался.

Кроме того, считает, что сумма материального вреда истцом завышена, у истца был установлен кондиционер марки <данные изъяты>, а истец требует возмещение ущерба, исходя из стоимости кондиционера марки <данные изъяты>, указанные кондиционеры разных моделей, характеристик и стоимости. Таким образом, истец злоупотребляет правом и незаконно хочет обогатиться за счет ответчика. У истца отсутствуют доказательства причинения вреда ответчиком, не доказан размер причинения ущерба и причинно-следственная связь.

3. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения заявленных требований, исходя из следующих правовых оснований и установленных судом обстоятельств.

Статьей 15 ГК РФ определено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

В соответствие с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствие с п. 2 данной статьи лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с пунктом 2.2 части 2 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 4.6.1.23 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 __ "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить своевременное удаление наледей, сосулек, снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.

Судом установлено, что Сытый В.П. является собственником квартиры __ в __ по ... в г. Новосибирске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx. (л.д. 11).

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами - ТСЖ «Отрадное» является обслуживающей организацией многоквартирного дома __ по ... в г. Новосибирске.

Также из материалов дела, объяснений сторон, акта от xx.xx.xxxx. усматривается, что xx.xx.xxxx. произошел факт схода снега с __ по ... в г. Новосибирске, в результате чего имуществу истца, причинен ущерб, а именно поврежден кондиционер <данные изъяты>.

В соответствии с заключением акта диагностики кондиционера марки <данные изъяты>. от xx.xx.xxxx., составленным ООО «<данные изъяты>» данный блок не пригоден для дальнейшей эксплуатации, замену деталей производить не целесообразно, так как стоимость будет превышать новый кондиционер. Рекомендовано заменить оборудование (л.д. 8).

xx.xx.xxxx истцом был приобретен кондиционер <данные изъяты>, аналогичный поврежденному за __ рублей, включая __ рублей за монтажные работы. Данное обстоятельство подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от xx.xx.xxxx __ и __ актом __ от xx.xx.xxxx счетом на оплату __ от xx.xx.xxxx, товарной накладной от xx.xx.xxxx __ счет-фактурой от xx.xx.xxxx __

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По смыслу закона, бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за причинение ущерба, лежит на ответчике, однако сам-факт причинения ущерба и причинную связь между действиями ответчика и причинением ущерба должен доказать истец. В данном случае, на истце лежит обязанность доказать факт причинения ему ущерба (само событие и размер ущерба), а также причинно-следственную связь между действиями ответчика и причиненным ущербом, а ответчик вправе представлять доказательства, свидетельствующие об отсутствии его вины в причинении истцу ущерба и опровергающие наличие указанной выше причинно-следственной связи.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше норм права и всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что вред имуществу ответчика причинен по вине ответчика, поскольку ТСЖ «Отрадное», являясь обслуживающей организацией дома __ по ... в г. Новосибирске не обеспечило содержание общего имущества в данном доме в надлежащем состоянии, то есть не исполнило обязанности, возложенные на него Жилищным кодексом РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. __

Исходя из письменных материалов дела, письменных требований ТСЖ «Отрадное» о возложении ответственности на собственников квартир самовольно установивших козырьки над лоджиями в случаи схода снега и наледи с них, объяснений сторон в судебном заседании, суд полагает, что органами управления ТСЖ «Отрадное» не были в полной мере приняты исчерпывающие меры во избежание наступления неблагоприятных последствий, а именно схода снега и наледи с самовольно установленных козырьков над лоджиями собственниками квартир, поскольку ТСЖ «Отрадное» не заявило требований к данным собственникам о демонтаже данных козырьков, а также не оспаривало в судебном порядке установку данных козырьков. Кроме того, в силу вышеуказанных норм права обслуживающая организация обязана своевременно и в полной мере производить удаление наледи и снежных навесов, как с кровли домов, так и с козырьков балконов вне зависимости от законности их установки. Гражданская ответственность в данных правоотношениях, возникает у ТСЖ, по мнению суда, только в связи с неисполнением такой обязанности; оснований для освобождения от нее суд не усматривает.

5. Исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку, с учетом требования к их относимости и допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований.

При определении размера материального ущерба, суд, основываясь на положениях статей 10, 1083 ГК РФ, учитывает вину потерпевшей стороны в причинении вреда имуществу, поскольку Сытый В.П. установил кондиционер самовольно, без получения на это положительного решения общего собрания собственников многоквартирного дома, согласования с администрацией района и организацией эксплуатирующей жилищный фонд и полагает возможным взыскать в пользу истца - __ рублей.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая сложность дела, количество проведенных заседаний на которых присутствовал представитель истца, глубину исследования и подготовки стороной истца документов, условия договора об оказании юридических услуг, с учетом принципа разумности, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере __ руб.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере __ руб.

Оснований для выдачи справки на возврат госпошлины, предусмотренных законом (статья 333.40 НК РФ), - не имеется.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

1. Удовлетворить исковые требования Сытого В. П. частично. Взыскать с ТСЖ «Отрадное» в пользу Сытого В. П. материальный ущерб в размере __ рублей, судебные расходы в размере __ рублей, в возврат государственной пошлины __ рублей, всего __ рублей.

На решение может быть подана жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья К.А. Гаврилец