Дело №2-897/2015

Поступило в суд 09.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2015 г. г. Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего Семенихиной О.Г.

При секретаре Симонян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исаенко Л. В. к мэрии г. Новосибирска, администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Исаенко Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

Свои требования истец обосновала тем, что спорная квартира была предоставлена отцу истца ФИО2 по договору по приобретению жилья от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Тяжстанкогидропресс».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, право собственности на квартиру не оформлено и для оформления права собственности необходимо узаконить имеющуюся в квартире перепланировку и переустройство.

В связи с тем, что осуществление перепланировки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Исаенко Л.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело с участием своего представителя.

Представитель истца Тарало А.В. исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации Кировского района г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> по договору с <данные изъяты> была предоставлена ФИО2 с условием выплаты выкупной цены (л.д.18).

Выписка из домовой книги подтверждает, что на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, состоят: ФИО1 - внучка ФИО2, Исаенко Л. В. - дочь ФИО2 (л.д.17, 34,35,37-40).

Справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ суду подтверждено, что ФИО2 не имеет задолженности перед <данные изъяты> за квартиру. (л.д.19)

Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес> имела следующие технические характеристики: <данные изъяты>.(л.д. 7).

Из технического паспорта Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> в <адрес> имеет следующие технические характеристики: <данные изъяты>.(л.д. 8-9).

Истец представила экспертное заключение по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций жилого помещения №, расположенного в жилом доме по адресу: <адрес>, в связи с перепланировкой и переустройством от ДД.ММ.ГГГГ шифр №, выполненное ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». (л.д.41-55).

Из данного заключения следует, что перепланировка и переустройство жилого помещения состоит из : заделки газобетонными блоками дверного проема и устройства нового дверного проема в помещении № (жилая комната), заделки газобетонными блоками дверного проема между помещениями № (коридор) и № (ванная), демонтажа перегородки между коридором № и жилой комнатой №; устройстве новой перегородки с дверным проемом между помещениями № (туалет) и № (ванная);

Переустройство состоит из демонтажа ванны и раковины в помещении № (ванная) с последующей установкой и подключением к инженерным сетям многоквартирного дома душевой кабины и раковины в образованном помещении № (сан.узел)

Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности многоквартирного дома.

Строительные конструкции в зоне обследуемой квартиры находятся в работоспособном состоянии.

На момент обследования техническое состояние строительных конструкций квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, после произведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Судом также установлено, что в согласовании самовольно произведенных перепланировки и переустройства Администрацией Кировского района г. Новосибирска истцу было отказано, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, разъяснено право на обращение в суд с соответствующим иском.

Совокупность исследованных доказательств свидетельствует о том, что выполненные работы при перепланировке и переоборудовании квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их прав и законных интересов, соответствуют требованиям экологических и санитарно-гигиенических норм и условиям безопасности проживания и нахождения людей. Перепланировка и переустройство спорного жилого помещения не повлияла на несущую способность несущих и ограждающих конструкций, как перепланированной квартиры, так и здания в целом, целевое назначение жилого помещения в результате перепланировки не изменилось.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и сохранить <адрес> в <адрес> имеет следующие технические характеристики<данные изъяты>.(л.д. 11). поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими характеристиками<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Новосибирска путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.03.2015.

Судья